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房價要跌了？前4月新增房貸人數年減2成 專家吐真相
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。中央銀行從2020年底至今年6月，共祭出5波不動產選擇信用管制，內政部及聯徵中心資料顯示，今年前4月全台新增個人房貸總人數為8萬2118人，較去年同期下滑20.2%，前5月全台買賣移轉棟數則是11萬2656棟、年減21.3%。另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數，皆在2021年創高量，分別為34.8萬棟、30.5萬人，但兩項數據也在2022年下滑，買賣移轉棟數跌至31.8萬、年減8.6％，新增房貸人數落至29.2萬、年減4.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。郎美囡指出，回顧過去市場交易經歷，通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價，才能凝聚出價格下拉的力道，研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，過去央行的不動產選擇性信用貸款也曾影響到一般換屋族，當時是利用使用簽切結方式作為解方，這次第2戶貸款限制便以相同方式操作，夫妻也可透過配偶貸款解套，然而銀行端尚未擬出切結書作業流程，提醒買方簽約前需先詢問銀行現行規定及貸款條件，避免發生資金不足的情況。蘋果今年推出iPad Air 6 升級並漲價
但是，除了處理器升級外，其他配備的升級幅度不大，主要目標放在明年推出的OLED螢幕並配備M3處理器的iPadPro。因此今年的iPadAir6仍沿襲過去的外觀設計，配備10.9英吋LCD螢幕。先前iPad10的升級幅度不大，售價卻有所提升，預估今年iPadAir6的售價也會跟著上漲。獨》高雄月票上路首出包！系統異常旅客塞爆閘門
高雄399通勤月票從4月底上路以來疑似首次出包！今早約9時許高雄MeNGo月票系統開始出現異常，平時掃描進月台的QRCode系統頻頻出現錯誤畫面，許多民眾被塞在捷運閘門入口，必須要透過站務人員給予紙本證明才能出入閘門，許多通勤的上班族怨聲載道，表示超不方便。高雄捷運推出399月票方案的MeNGo系統今早突然出現異常，捷運站務人員表示，系統從早上9時許就出現故障，許多趕著通勤的上班族被塞在閘門門口進不去，站務人員只能一個一個給購票證明，讓民眾從側邊閘門進入。交通局表示，目前正在釐清系統故障原因，稍後將會給予說明。
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